楽器演奏できる物件|防音設備付きの中古マンションを選ぶポイント

不動産

楽器を演奏する人々にとって、日々の練習は非常に重要です。

しかし、一般的なマンションでは、防音設備が整っていないことがあります。

特に、マンションや集合住宅に住んでいる人々は、自宅から漏れる音に敏感になっています。

では、中古マンションを見つけて、防音設備が整っている部屋を手に入れることは可能なのでしょうか?もし楽器演奏や音楽鑑賞、シアタールームなどを思う存分楽しみたい場合、防音設備が整った部屋を手に入れる方法を紹介します。

防音設備付きの中古マンションを探すポイントはあるの?

中古マンションの中には、防音設備がある部屋に前の住人がリフォームしている物件がまれにあります。

これらの物件は、不動産ポータルサイトで検索すると、「防音設備付き」「防音室あり」といった表記が物件の特徴や設備の欄に記載されています。

防音設備がある中古マンションは数が少ないため、このようなポイントが目立つようにアピールされる傾向があります。

建物構造による防音性の違いはあるの?

居住用の建物の構造には、一般的に「軽量鉄骨造」「SRC造・RC造」「木造・合成樹脂造」の3種類があります。

中でも、遮音性能が優れているのはSRC造とRC造です。

木造の場合、戸建て住宅では一般に防音効果が低いと言われていますが、マンションの場合はほとんどがRC造またはSRC造なので、比較的防音性が高い構造になっています。

最近の新しいマンションは、遮音性能が向上している物件が多いのですが、過去に大量に建てられた築古マンションでは、遮音性が劣る物件も珍しくありませんので、注意が必要です。

また最近増えてきたリノベーション済マンションは、デザインがおしゃれでスタイリッシュですが、天井や壁のコンクリートが露出している内装がよく見かけられます。

しかし、このような内装は遮音性能が低く、音が響きやすいため、これも注意が必要です。

リフォーム・リノベーションで防音設備を付ける

中古マンションの中には、築年数が経っているものでは、遮音等級が高くない物件も多く存在します。

最初から防音設備が整っている物件にはなかなか出会えませんので、やはり自分でリフォームやリノベーションをすることが最も確実な方法と言えるでしょう。

全ての部屋を完全な防音設備にするのは、コストや時間がかかるため、音漏れを気にせずに楽しむことのできるオーディオルームやシアタールーム、キッズスペースなど、特にリノベーションが求められる部屋を防音室にする方も増えています。

ただし、防音リノベーションには、マンションの管理規約などで制限がある場合もありますので、事前に確認しておくことが大切です。

防音室を購入する方法が手軽

防音室を手に入れる方法もありますよ。

楽器演奏を本格的に行いたい方におすすめな防音室が、楽器メーカーによって作られています。

これらの防音室は、管楽器や弦楽器に適した0.8畳程度のサイズから、グランドピアノに適した4.3畳程度のサイズまで、さまざまな種類が用意されています。

一般的に費用はおよそ50万円ほどの予算が必要です。

また、これらの防音室は組み立てが簡単で、専門の工事業者による設置も1日で完了することができるのです。

まとめ

防音設備のある中古マンションを見つける方法について、詳しく説明いたします。

まず、不動産ポータルサイトの情報をじっくりと見ることが重要です。

なぜなら、前の居住者が防音室を設置していたような物件が時折出てくるからです。

これらの物件は非常に希少であり、すぐに売り切れてしまうこともありますので、情報収集をきちんと行いましょう。

さらに、マンション自体の遮音性能も確認することが大切です。

一番確実な方法は、オーディオルームやシアタールーム、楽器演奏に適した部屋などの防音設備がマンションの管理規約で制限されていないかを確認することです。

もし制限されていなければ、リノベーションによって自分の希望に合う防音設備を付けることが可能です。

以上のように、適した物件を探すだけでなく、購入後のリノベーションも考慮することがおすすめです。

防音設備のある物件を見つけた後は、自分のニーズに合わせてリノベーションを行い、快適な環境を整えることができます。

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