家を建てる際には、二階建てにするか平屋にするかといった選択を迷うことがあります。
どちらを選ぶかは、それぞれのメリットによって異なります。
ここでは、二階建てと平屋の選ぶポイントと、それぞれのメリットを詳しく紹介します。
選ぶ際に気をつけたい
もし新しい家を建てる際に、二階建てにするか平屋にするか迷っている場合は、まず自分たちの土地の広さやライフスタイルを考慮して、どちらが最も自分たちの暮らしに合っているかをイメージしてみることが重要です。
土地の広さ
土地の広さによって、建てられる住居のタイプが異なります。
たとえば、小さな面積でも二階建てなら建築可能ですが、平屋の場合はある程度広い敷地面積が必要です。
また、土地に建てられる家の大きさを知るためには、建築面積を計算することも重要です。
建築面積は敷地面積に対する割合であり、自分の土地の広さと建ぺい率を知れば、建築面積を把握することができます。
もし現在建築会社と相談中であれば、彼らに確認することもできます。
家族構成と住む人の世代
住む人の構成や世代に応じて、平屋と二階建てのどちらが適しているかを考える必要があります。
まず、若い夫婦や小学生以上の子どものいる家庭の場合、どちらのタイプでも問題ありません。
階段のある二階建てでも、若い世代は堪能に利用できるでしょう。
一方、年配の方のみで住む場合は、階段による転倒や転落事故のリスクが考えられます。
そのため、階段のない平屋の方が安心感を与えるでしょう。
階段のない平屋の方が移動が容易であり、安全性が高いと言えます。
しかし、二世帯住宅を考えている方や家族間のプライバシーを重視したい場合は、平屋よりも二階建てのほうが利点があります。
二階建てならば、各階に別々の住宅空間を作り分けることができ、各世帯のプライバシーを確保することができます。
したがって、家族構成や住む人の世代によって、平屋か二階建てかを判断する必要があります。
安心な棲家を作るためにも、お考えのポイントに合わせて適切な選択をしましょう。
予算
建設工事を行う際、最も重要な要素は予算です。
建築会社によって料金形態は異なりますが、希望する設備や内装、間取りによって費用が変動します。
例えば、平屋の場合、土地の広さや敷地面積が必要となるため、「同じ面積なら平屋のほうが高額」と言われることがありますが、オーダー内容によっては二階建ての方が高くなる場合もあります。
このように、必要な費用はケースバイケースであり、一概には言えません。
そのため、複数の建築会社に見積もりを依頼し、自身の予算と照らし合わせながら相談して決めるのが良いでしょう。
さらに、費用に関して詳しく説明します。
費用が異なるので注意を
オーダーする際の方法によって、二階建てと平屋では異なる費用がかかります。
なぜなら、コストのかかる要素や税金などの金額が異なるからです。
まず、費用の違いについて詳しく確認しましょう。
基礎・外壁工事にかかる費用
同じ面積を考えると、二階建ての場合、外壁の面積は平屋よりも広いです。
また、延べ床面積も二階建ての方が大きいため、工事費用は平屋に比べて高くなる傾向があります。
一方、同じ延べ床面積の場合、平屋の方が基礎や屋根の面積が広くなります。
さらに、二階建ては坪数が少なくて済みます。
しかし、基礎や屋根に必要な費用は外壁よりも高くなるため、平屋の坪単価は高くなる可能性があります。
また、間取りによっても異なるので、二階建てと平屋のどちらを選ぶか迷っている場合は、両方の見積もりを取って比較することをおすすめします。
固定資産税
家を購入する際にかかる税金には、土地と建物に課せられる「固定資産税」と「都市計画税」の2つがあります。
二階建てと平屋では、固定資産税の金額が異なることがあります。
同じ延べ床面積と同じ仕様で比較すると、平屋のほうが屋根や壁などに使用される資材が多くなるため、資産価値が高いと見なされることがあります。
そのため、固定資産税が高くなる傾向がありますが、一般的には1万円以内の差で収まることが多いです。
差額が何万円も生じることはあまりありません。
メンテナンス
住宅を長く使用していると、メンテナンスが必要になることがあります。
一般的に、二階建ての場合は、メンテナンスにかかる費用が高くなりやすい傾向があります。
なぜなら、二階建ては平屋よりも高さがあり、外壁の塗装などのメンテナンス作業には足場を組む必要があります。
そのため、メンテナンスの費用が高くなるのです。
また、日常の掃除においても、二階建ての場合は間取りが複雑であることが多く、階段もあるため、平屋に比べて手間がかかります。
そのため、日々のお手入れや専門家によるメンテナンスにおいても、平屋の方が簡単で費用を抑えることができると言われています。
まとめ
今回は、二階建てと平屋の違いや選び方について詳しく説明しました。
二階建てと平屋では、建設にかかる費用が大きく異なることがポイントです。
具体的には、二階建ての方が基礎や屋根など、建物の構造に関わる部分のコストが高くなります。
一方、平屋は階段がないため、その分の費用を抑えることができます。
また、二階建てと平屋の選び方には、ライフスタイルや好みの条件が重要な要素となります。
例えば、二世帯で住む場合や狭小住宅の場合は、二階建ての方が向いているかもしれません。
一方、高齢者や身体に制限のある方が住む場合には、平屋の方がバリアフリーの観点から有利かもしれません。
自分自身の希望や条件を考える際には、それぞれの特徴やメリットをよく理解しておくことが大切です。
二階建てと平屋それぞれの特徴を考慮しながら、自分のライフスタイルや好みに合った家づくりを検討しましょう。
